Koszty budowy domu są dla wielu inwestorów bardzo ważne, ponieważ zbudowanie własnego domu z reguły pochłania oszczędności całego życia. Może wiązać się również z potrzebą wzięcia kredytu na wiele lat. Dlatego tanie w budowie domy są bardzo pożądane i głównie takich konstrukcji szukają inwestorzy. Koszty z jakimi musimy się zmierzyć na etapie budowy są często ciężkie do oszacowania na początkowym etapie. Musimy liczyć się ze wzrostem cen materiałów budowlanych, cen wykonawstwa oraz szeregiem innych niespodziewanych wydatków. Dom tani w budowie to nie tylko ekonomiczne koszty wybudowania domu, ale również niskie koszty eksploatacji budynku. Inwestycja w taką nieruchomość nie oznacza, że otrzymasz produkt gorszej jakości, który nie spełni podstawowych potrzeb. Jednak przeglądając projekty takich budynków, musisz liczyć się z koniecznością pójścia na kompromis przy niektórych rozwiązaniach. Domy tanie w budowie to przede wszystkim prosta bryła budynku, o prostych rozwiązaniach architektonicznych. Głównymi elementami optymalizacji kosztów budowy jest rezygnacja z podpiwniczenia budynku oraz ograniczenie powierzchni zabudowy projektowanego domu. Domy tanie w budowie charakteryzują się również łączeniem funkcji pomieszczeń np. pralnię można połączyć z kotłownią oraz maksymalnym wykorzystywaniem miejsca np. przestrzeni pod schodami.
Czytaj więcej
Żeby zaprojektować i zbudować budynki tanie, trzeba potraktować je jako całość. Nie można skupiać się jedynie na szukaniu oszczędności w jednym elemencie konstrukcji, ale na każdym etapie budowy. Analiza wydatków prowadzona jest począwszy od projektu, poprzez szukanie tańszych rozwiązań, wykonawców, aż po materiały budowlane w niższej cenie i stosowanie instalacji ze źródeł odnawialnych. Dopiero takie podejście pozwoli zauważyć różnice i wykonywać tanie w budowie domy, a jednocześnie domy energooszczędne na etapie eksploatacji budynku, które niwelują straty ciepła w budynku i jednocześnie wykorzystują energię z odnawialnych źródeł.
Wśród projektów domów tanich w budowie możemy znaleźć domy w stylu nowoczesnym jak i tradycyjnym, są to domy z dachem dwuspadowym lub czterospadowym oraz domy parterowe lub z poddaszem użytkowym i piętrowe. Każdy może znaleźć dom, który będzie spełniał jego wymagania a jednocześnie będzie tani budowie i eksploatacji.
Dom tani w budowie jako dom parterowy i dom z poddaszem użytkowym
Nie bez powodu wspomniano o etapie projektowania jako pierwszym, w którym należy szukać oszczędności. To na etapie projektowania można wybrać materiały i rozwiązania pozwalające zminimalizować koszty budowy domu. Niektóre bryły budynków okazują się tańsze niż inne. Tu należy wskazać przede wszystkim konstrukcje parterowe oraz parterowe z poddaszem użytkowym. Takie budynki można zbudować niższym kosztem niż podobnej wielkości domy dwupiętrowe. Stosuje się w nich nie tylko mniej materiału, ale także nie ma konieczności tworzenia dodatkowych konstrukcji nośnych.
Dom parterowy tani w budowie powinien mieć również minimalistyczną bryłę. Chcąc oszczędzić na budowie, zrezygnuj z bardzo rozbudowanego kształtu, na którego rzucie budowane będą ściany nośne. Dodatkowym kosztem są także balkony, gzymsy, czy nawet taras. Pozbywając się każdego z tych elementów, oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych wynikające z kosztów materiału, tworzenia dodatkowych izolacji czy wynajmu ekipy.
Prosta bryła taniego domu nie musi oznaczać wcale braku estetyki. Wręcz przeciwnie. W wielu nowoczesnych aranżacjach niezwykle ceniony jest minimalizm zarówno wewnątrz, jak i w wyglądzie elewacji. Otoczone zielenią proste bryły budynków mogą wyglądać bardziej imponująco niż domy stylizowane na wiejskie pałacyki z licznymi mało funkcjonalnymi dodatkami. Jeśli interesuje Cię dom parterowy tani w budowie, zwróć też uwagę na wybór projektu taniego domu, ale jednocześnie, aby był wygodny i miał funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Tani dom w budowie to też dom wykorzystujący energooszczędne systemy instalacyjne oraz rozwiązania zmniejszające straty ciepła w budynku.
Z czego wykonuje się tanie domy w budowie?
Podczas budowy domu wykorzystuje się wiele różnorodnych technologii i materiałów. Możemy stosować najnowsze rozwiązania lub wybrać rozwiązania tradycyjne, ważne, żeby były one ekonomiczne i energooszczędne. Inwestorzy już na etapie wyboru projektu domu zastanawiają się przede wszystkim nad technologią wznoszenia ścian konstrukcyjnych. Do wyboru mamy tu wiele możliwości, od tradycyjnych ścian murowanych jednowarstwowych lub dwuwarstwowych, po konstrukcję drewnianą szkieletową lub z bali. Każdą z tych technologii przy odpowiednim zaprojektowaniu można wykorzystać do wznoszenia domów tanich w budowie. Jeśli zależy Ci na tanim domu w budowie, musisz zastanowić się, z jakiego materiału je wzniesiesz ściany nośne oraz wybudujesz inne elementy konstrukcyjne, ale pamiętaj również, że wybór tańszego materiału może generować wymierne oszczędności, jednak nie możesz zapominać o jego parametrach technicznych. Może się okazać, że wybór tańszych materiałów będzie wymagał stworzenia grubszej izolacji termicznej co w ogólnym rozrachunku podniesie koszty budowy domu.
Tanie w budowie domy to także konstrukcje wykonywane z materiałów cieszących się nieco mniejszą popularnością. Choć drewno używane było do budowy od tysiącleci, obecnie sporadycznie wznoszone są z niego domy mieszkalne. Tymczasem domy kanadyjskie w konstrukcji szkieletowej mogą być znacznie tańsze od murowanych, a ponadto proces ich budowy przebiega bardzo szybko. Ciekawie cenowo prezentują się także domy z keramzytu, czy inne nietypowe konstrukcje prefabrykowane.
Inne cechy, które powinny mieć tanie w budowie domy
Chcąc wznieść tanie w budowie domy, weź pod uwagę również inne aspekty. Sporym procentem całości kosztów jest cena połaci dachowej. Maksymalne uproszczenie konstrukcji pozwoli na ograniczenie kosztów budowy domu. Wybór blachodachówek zamiast dachówek ceramicznych to nie tylko niższy koszt materiału, ale także mniejsze wymagania w stosunku do nośności więźby. Dach powinien być także możliwie najmniej skomplikowany z podwójną prostą połacią, rezygnując przy tym z lukarn, które słabo doświetlają pomieszczenia na rzecz okien dachowych.
Dom parterowy tani w budowie to taki, w którym zwracasz uwagę na wyposażenie. Koszt samego wykończenia budynku szacuje się średnio na 1500 – 3000 złotych za metr kwadratowy. Przy dużych obiektach oszczędności można generować na tańszych akcesoriach wyposażeniowych czy prowadzeniu instalacji tylko do niezbędnych miejsc. Zastanów się nad rezygnacją z kabiny prysznicowej i wanny w dwóch łazienkach. Może po jednym produkcie w każdej z nich wystarczy i da podobny komfort z ich korzystania?
Nie zapominaj, że tanie domy w budowie powinny być również tanie w eksploatacji, czyli energooszczędne. Oszczędzanie na izolacji termicznej w czasie budowy będzie generowało nieco niższe koszty inwestycji, ale stanie się uciążliwe już w czasie użytkowania. Inwestycja w pompy ciepła, panele słoneczne czy systemy wentylacji z odzyskiwaniem ciepła również podniosą koszty budynku, jednak w czasie użytkowania wyraźnie obniżysz wydatki.
Tanie domy nie różnią się znacznie wyglądem od tych budowanych z większym budżetem. Mogą to być zarówno projekty domów pasywnych jak i projekty domów w stylu tradycyjnym. Ich atuty przejawiają się w niższych kosztach stawiania, bez ograniczania komfortu mieszkańców. Tym samym, jeżeli zależy Ci na własnych czterech ścianach, warto zdecydować się na mniej kosztowną opcję. Aby zredukować koszty budowy domu możesz wykorzystać różne wykończenia elewacji zewnętrznej poprzez zastosowania różnokolorowych tynków i okładzin z kamienia lub drewna. Dzięki temu możesz wybudować swój wymarzony dom przy znacznym ograniczeniu kosztów budowy, ale z zachowaniem atrakcyjnego wyglądu.
W naszej ofercie znajdziesz projekty domów tanich w budowie, które są zaprojektowane zarówno w stylu tradycyjnym jak i nowoczesnym. Każdy nasz gotowy projekt domu jest wykonywany z dużą dbałością o szczegóły, proste rozwiązania konstrukcyjne przy zachowaniu najwyższych standardów energooszczędnych. Do każdego z naszych projektów możesz zamówić kosztorys inwestorski, który w jeszcze większym stopniu pozwoli Ci kontrolować koszty budowy domu. Dzięki precyzyjnej wyszukiwarce możesz znaleźć swój wymarzony projekt gotowy domu, który będzie jednocześnie tani w budowie, funkcjonalny oraz dopasowany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunków zabudowy (WZ) obowiązujących na Twojej działce.
Jak wybrać dom tani w budowie?
Bez względu na to jaką masz działkę, czy ma ona regularny czy nieregularny kształt lub jest wąska oraz jakie wymogi zostały określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunkach zabudowy (WZ) możesz zdecydować się na realizację domu taniego w budowie. Jeśli Twoja działka ma prostokątny lub kwadratowy kształt nie będziesz miał większego problemu z doborem projektu domu, jeśli jednak Twoja działka ma jakieś ograniczenia wśród naszych propozycji znajdziesz także tanie w budowie domy na wąską działkę, na pochyłą działkę lub domy na działkę z wjazdem od południa. Wybierając takie gotowe projekty domów możesz skorzystać z wyszukiwarki, a następnie po zakupie dostosować je do własnych potrzeb na etapie adaptacji projektu gotowego u miejscowego architekta. W zależności od kształtu Twojej działki budowlanej możesz zdecydować się na projekt domu, który usytuujesz bezpośrednio przy granicy działki, projektując odpowiednią ścianę oddzielenia pożarowego podczas adaptacji projektu lub jeśli Twoja działka ma znaczne spadki w terenie możesz na etapie adaptacji projektu zdecydować się na podpiwniczenie domu lub niwelację terenu.
Projektując nasze domy tanie w budowie przykładamy najwyższą uwagę do energooszczędności i układów funkcjonalnych. Wszystkie nasze projekty domów są tanie w eksploatacji, a jednocześnie planujemy tak budynek, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i co za tym idzie zminimalizować koszty budowy domu. Układ pomieszczeń dobieramy tak, aby lokalizacja pomieszczeń sanitarnych była możliwie blisko siebie, wprowadzamy maksymalnie małą ilość korytarzy oraz łączymy pomieszczenia o różnej funkcji i wykorzystujemy wolne przestrzenie np. pod schodami. Możemy dzięki temu wprowadzić oszczędności w instalacjach sanitarnych i w systemie wentylacji oraz zredukować wielkość budowanej powierzchni. Wszystkie nasze projekty gotowe są wyposażone w system wentylacji mechanicznej, dzięki czemu wprowadzamy znaczne oszczędności w eksploatacji domu mieszkalnego jednorodzinnego.
Kosztorys inwestorski domu taniego w budowie
Warto pamiętać, że budowa domu to przedsięwzięcie bardzo kosztowne i trzeba je dobrze zaplanować. Ważnym elementem podczas budowy domu jest kosztorys inwestorski, dzięki któremu będziesz mógł szczegółowo sprawdzić koszty budowy, porównać ceny materiałów i robocizny, a także podjąć świadomą decyzję o ewentualnych zmianach w projekcie. Projekt gotowy domu wraz z kosztorysem inwestorskim to MUST-HAVE każdej budowy, jeśli zależy Ci na optymalizacji kosztów budowy domu.
Każdy kosztorys inwestorski do projektów gotowych z kolekcji SEJ-PRO to: przedmiar robót oraz wycena według katalogu nakładów rzeczowych. Szczegółowy kosztorys jest rozbity na koszty materiałów, koszty robocizny oraz koszty sprzętu i transportu z uwzględnieniem poszczególnych etapów budowy tj. stan zerowy, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, roboty instalacyjne i roboty wykończeniowe.
