Każdy z nas marzy o swoich czterech kątach. Chcąc budować swój wymarzony dom, należy najpierw wykonać projekt indywidualny lub dokonać adaptacji projektu gotowego do warunków panujących na działce.
Jeśli skłaniasz się ku adaptacji, ale nie wiesz, co to właściwie jest, co musi zostać wykonane przez projektanta adaptującego, jakie ma obowiązki oraz jakie są koszty, to zapoznaj się z poniższym wideo lub przeczytaj przygotowany artykuł.
Projekt gotowy to część architektoniczno-budowlana projektu budowlanego. Pozwolenie na budowę możemy uzyskać na podstawie pełnego projektu budowlanego, który składa się z:
Dodatkowo może zajść konieczność wykonania projektów przyłączy lub projektu zjazdu.
Choć nie jest to niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę, możemy je wykonać jako dodatkowe opracowania.
W otrzymanym od biura projektowego projekcie gotowym powinny być zawarte następujące części:
Wszystkie niezbędne informacje na temat zawartości projektu, jak i opracowany przez Biuro Projektowe SEJ-PRO poglądowy projekt gotowy znajdziesz pod tym linkiem: Zawartość projektu
Adaptacja projektu gotowego to dostosowanie wybranego przez Ciebie projektu do istniejących na danej działce warunków.
Do wykonania adaptacji projektu gotowego i wprowadzenia w nim zmian, jest uprawniony każdy projektant posiadający uprawnienia budowlane i należący do odpowiedniej Izby Architektów lub Izby Inżynierów Budownictwa.
W związku z tym każdy projekt gotowy musi zostać adaptowany przez projektantów ze wszystkich wyżej wymienionych branż. Każdy z projektantów adaptuje tylko tę część projektu, w której się specjalizuje.
Do obowiązków projektanta adaptującego należy:
Po wykonaniu tych wszystkich czynności projektant adaptujący przejmuje na siebie obowiązki głównego projektanta.
Jest zobowiązany również do wyjaśnienia wszystkich wątpliwości związanych z projektem oraz do pełnienia nadzoru autorskiego (na żądanie Inwestora lub organu administracyjnego). Projektant adaptujący musi również załączyć do projektu swoje uprawnienia oraz aktualny wpis do izby zawodowej.
Każdy projekt jest chroniony prawem autorskim. Do każdego projektu dołączamy standardową zgodę na dokonywanie zmian, do których należy zmiana:
Dodatkowo jeżeli Inwestor potrzebuje innych zmian niż te zawarte w standardowym zakresie, to powinien wystąpić o udzielenie dodatkowej zgody na ich wykonanie do autora projektu gotowego.
Jeśli potrzebujesz dodatkowej zgody do projektu SEJ-PRO my jej bez problemu udzielimy.
Koszty są zróżnicowane i zależą od wielu czynników, m.in.: ilości uzgodnień potrzebnych do wykonania czy też zakresu i poziomu skomplikowania zmian, które chcesz wprowadzić.
Jeżeli zmiany są niewielkie, wiążą się wtedy z niedużym dodatkowym kosztem, ale gdy zmiany są duże i znacząco ingerują w konstrukcje budynku, może okazać się, że bardziej opłaca się poszukać innego projektu gotowego lub wykonać projekt na indywidualne zamówienie.
Koszty zależą od lokalizacji projektowanej inwestycji i kogą zawierać się w granicach od 3 000 do 7 000 zł wraz z uzyskaniem uzgodnień i pozwolenia na budowę.
Mam nadzieję, że wyjaśniłam Ci, na czym polega adaptacja.
Pamiętaj, że należy wszystko dokładnie przeanalizować i wybrać dom idealny nie tylko dla Ciebie i Twoich najbliższych, ale i dla waszej działki.
Napisz komentarz