Idealna lokalizacja, piękna okolica, przyjemne i świetnie skomunikowane z centrum sąsiedztwo. To z pewnością przekona każdego, kto chce zbudować w danym miejscu dom. Niestety, dostępna nieruchomość nie zawsze spełnia wymagania dotyczące rozmiarów. Na szczęście domy na wąską działkę nie są już rzadkością. Wręcz przeciwnie, stają się coraz popularniejsze ze względu na zagęszczającą się zabudowę w miastach oraz stosowane w nich nowoczesne rozwiązania.
Czytaj więcej
Co rozumie się przez „dom na wąskiej działce”?
Nie wszystkie działki nadają się do wybudowania domu. Niektóre z nich jednak tylko pozornie nie stwarzają takiej możliwości. Prawo dokładnie bowiem opisuje, gdzie może powstać budynek mieszkalny i jak w związku z tym mają wyglądać projekty domów na wąską działkę. Wystarczy zaznajomić się z § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 14 listopada 2017 r. Według niego obiekty można postawić na działce w odległości nie mniejszej niż 3 m (jeśli budynek zwrócony jest ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy z sąsiednią działką budowlaną) lub 4 m (jeśli budynek zwrócony jest ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną).
Dotyczy to działek o standardowych rozmiarach. A jak postawić dom na wąską działkę, czyli szeroką na maksymalnie 16 m? Wówczas budynek może stanąć bezpośrednio przy granicy działki, jednak wyłącznie ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych. Istnieje też możliwość wybudowania go w odległości mniejszej niż 3 m od działki sąsiadującej, ale nie mniejszej od 1,5 m i tylko ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.
Jak więc widać, istnieją pewne ograniczenia dla działek nieprzekraczających 16 m szerokości. Warto jednak zauważyć, że istnieją w ofercie wielu architektów projekty domów na wąską działkę do 18 m. To nie błąd, lecz dostosowanie się do wymagań klientów. Parę dodatkowych metrów co prawda pozwala ominąć prawo, ale wciąż najbardziej funkcjonalne plany powinny nawiązywać do powyżej opisanych zasad. Projekty domów na wąską działkę do 16 m, 18 m czy 20 m z pewnością spełnią wszelkie oczekiwania w tym zakresie.
Zalety budowy domów na wąską działkę
Wszystkie projekty domów na wąską działkę do 10 m, 12 m, 14 m, 16 m i 18 m, 20 m zostały zaprojektowane z myślą o ograniczonej przestrzeni. Co to oznacza w praktyce? Przystosowaną do miejsca konstrukcję oraz zastosowanie unikatowych rozwiązań, które zapewniają pełną funkcjonalność wraz z komfortem użytkowania budynku. Co więcej, projekt domu na wąską działkę w naszym wykonaniu wyróżnia się optymalną termoizolacyjnością. Pozwala ona utrzymać komfort cieplny przez cały rok, a jednocześnie odpowiednią ochronę przed upałami w okresie letnim. Ich energooszczędność oznacza z kolei zatrzymanie się wskaźnika EP (gaz) na najwyżej 70. W połączeniu z ekologicznymi źródłami ciepła uznawane są za przyjazne środowisku obiekty.
Różnorodne projekty domów na wąską działkę
Proponujemy aż 10 różnych produktów. Można u nas zamówić zarówno dom na wąską działkę z garażem, jak i z poddaszem użytkowym. Projekty domów parterowych na wąską działkę mogą mieć od 2 do 4 pokojów, więcej niż jedną łazienkę, a nawet własną oczyszczalnię ścieków czy ogrzewanie pompą ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym. Ich powierzchnia wynosi zaś od 59 m2 do nawet 128 m2. Jesteśmy wobec tego przekonani, że każdy znajdzie w naszej ofercie taki plan, który najlepiej odpowie na zapotrzebowanie. Zaznaczamy, że nieustannie poszerzamy nasz asortyment o kolejne projekty domów.
Profesjonalnie wykonany dom na wąską działkę w atrakcyjnej cenie
Budowa każdego domu jest sporym wydatkiem. Mowa jednak o inwestycji w przyszłość, na której nie warto oszczędzać. Mało funkcjonalna przestrzeń czy przestarzałe rozwiązania mogą skutecznie uprzykrzyć codzienne życie. Nowoczesny dom na wąską działkę powinien więc spełniać wszystkie współczesne normy oraz standardy.
Nasze projekty odpowiadają na zapotrzebowanie klientów, które dotyczy również przystępnej ceny. Stosunkowo niewielkie domy nie są tak drogie w wybudowaniu – nasze projekty także są w przystępnych cenach. Zaledwie kilka tysięcy złotych wystarczy do tego, aby zamówić projekty domów na wąską działkę do 12 m. Cenę obliczamy na podstawie m.in. metrażu, liczby pokojów czy dołączonym garażem. Co jeszcze otrzymuje się w cenie? Przede wszystkim projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz wentylacyjnej, charakterystykę energetyczną, informację BIOZ, zgodę na zmiany i zestawienie materiałów.
Oczywiście sam plan to najmniejszy wydatek. Opisaliśmy go na tyle dokładnie, aby precyzyjnie oszacować koszt budowy domu na wąską działkę z garażem lub bez garażu. Około 15-35% takiego projektu obejmuje stan zerowy (prace ziemne, materiały oraz koszty pracy do etapu budowy fundamentów lub piwnic), kolejne 50-70% to tak zwany stan surowy otwarty (budowa ścian, słupów nośnych, konstrukcji oraz pokrycia dachu); ostatnie 10-15% przeznacza się na zakup i montaż stolarki drzwiowej i okiennej, a także bram garażowych, czyli stan surowy zamknięty. Konkretne wydatki można podejrzeć w projekcie domu parterowego na wąską działkę. Dzięki transparentności nasi klienci doskonale wiedzą, na jaki wydatek muszą się przygotować i co otrzymają w ramach realizacji.
Pomoc w wyborze projektu domu na wąską działkę do 10-18 m
Na naszą ofertę składają się unikatowe projekty. Każdy z nich ma wiele do zaproponowania przyszłym mieszkańcom. Zdajemy sobie sprawę z tego, że podjęcie decyzji o wyborze konkretnego domu może sprawić trochę trudności i pozostawiać wiele wątpliwości. Najlepiej na danym terenie sprawdzi się dom parterowy na wąską działkę, czy może taki, który pozostawia trochę miejsca na garaż?
Z przyjemnością pomożemy rozważyć wszelkie kwestie z tym związane. Wystarczy skontaktować się z nami telefonicznie lub mailowo. Podczas rozmowy rozwiejemy wątpliwości, doradzimy najkorzystniejsze rozwiązania, a także szczegółowo omówimy wszystkie aspekty projektów domów na wąską działkę w przedziale od 10 do 18 metrów. Zachęcamy do zadawania nam pytań.
81,57 m2
3
1
0
4 897 zł 5 197 zł
